Conseil en Financement Privé et Professionnel

La recherche d’un crédit peut s’avérer fastidieuse et longue voire même semée d’embuches. Le temps vous manque et vous ne savez pas par où commencer ?

2LV Invest réalise une étude gratuite de financement afin de déterminer votre capacité d’emprunt et le meilleur montage financier pour votre projet.

Je vous proposerai également une assurance-emprunteur personnalisée qui offre de meilleures garanties pour un coût bien plus faible qu’une assurance groupe bancaire.

Par ailleurs, l’évaluation précise des frais annexes dans l’ancien ou le neuf (émoluments du notaire, droits de mutation, honoraires d’agence, taxes d’urbanisme viabilisation, taxe valeur ajoutée,travaux…) évite toute mauvaise surprise dans la concrétisation de votre dossier.

Je vous conseillerai sur le montant à déterminer entre apport personnel et conservation d’une épargne de précaution.

Me rencontrer dès le début de votre projet vous permettra de déterminer la nature du bien dont vous pourrez devenir propriétaire. En effet, selon que vous préférez un achat dans le neuf ou l’ancien en tant que « propriétaire-occupant » ou « investisseur-bailleur » votre capacité d’emprunt, votre enveloppe de financement peuvent considérablement varier.

La banque analyse votre profil en fonction de critères précis, en se basant sur des grilles de scoring et rating. Cette étude permet de déterminer la « viabilité » de votre projet et donc le taux préférentiel qu’elle va vous consentir.

Par ailleurs, il est judicieux, de faire appel à « un notaire en participation » sans frais complémentaires puisque tous deux se partageront les émoluments : Ils échangeront ensemble sur votre dossier et chacun défendra l’intérêt de ses clients. Grâce à l’interprofessionnalité et à mon réseau, je vous recommanderai un notaire en participation exerçant au plus proche de votre futur domicile.

Rompu par expérience, aux techniques d’analyse-crédit de mes partenaires bancaires, je saurai vous guider pour vous présenter un dossier « solide et cohérent » conforme aux attentes du prêteur.

Renégociation de Prêt

2LV Invest étudie les conditions de renégociation de votre (vos) prêt(s) en cours. J’évalue l’intérêt de racheter ceux-ci. Impartial et objectif, je peux dans certains cas déconseiller à un client son projet si les indicateurs s’avèrent défavorables.

3 principaux critères sont étudiés :

La différence de Taux

La durée de Remboursement depuis le début du prêt

Le CRD (capital restant dû)

Pour une solution de financement fiable, qui gagne chaque jour la confiance et la fidélité de mes clients

Prêt Professionnel

Vous souhaitez mener à bien votre projet professionnel :

Création ou reprise d’entreprise :
Acquisition de locaux professionnels
Développement de votre activité : investissement dans nos nouveaux outils, acquisition d’une nouvelle entité, association,
Réalisation de travaux, achat de matériel, véhicule professionnel
Prêt Professionnel avec ou sans différé.
Affacturage, LOA, LLD
Crédit court terme (relais, taxe à la valeur ajoutée…)

Je rédige votre demande de prêt, et vous accompagne en banque suite à cet accord. A l’issue de l’édition des offres, je les relis, les vérifie pour permettre une signature dans les délais impartis.

Avec mon réseau de Partenaires, vous bénéficiez des meilleurs taux du marché que, ce soit pour financer : votre acquisition principale, secondaire ou locative, nue propriété, immobilier géré, SCPI, etc.

Pour renégocier votre prêt en cours en bénéficiant du contexte baissier des taux.

Faire appel à un professionnel du courtage en prêt vous permet de :

Gagner du temps en évitant les démarches bancaires.
Jouer la carte de la sécurité en annulant les risques d’endettement.
Optimiser les chances d’acceptation du crédit.
Économiser des milliers d euros et votre énergie avant de concrétiser votre achat.

Ces clients ont fait confiance ils en témoignent

Nous avons connu M. Le Vay par l’intermédiaire d’amis qui avaient fait appel à lui et étaient satisfaits de ses propositions. Nous souhaitions trouver une solution pour payer moins d’impôts et pensions à l’investissement immobilier. M. Le Vay a su nous expliquer, nous conseiller, nous guider dans l’achat d’un appartement dans le cadre de la loi Pinel. Il s’est occupé de toutes les démarches et nous a accompagné du projet jusqu’à la remise des clés. C’est une personne à l’écoute et toujours présente pour répondre à nos interrogations. Si vous avez un projet immobilier ou d’ordre patrimonial, surtout n’hésitez pas à le contacter.
Stéphane et Laëtitia,Landéhen
Profession libérale depuis 18ans, j’ai rencontré M. Le Vay en 2009, avec mon époux. Il nous a conseillé et accompagné depuis toutes ces années dans la gestion de notre patrimoine. C’est une personne efficace et très humaine. Nous lui accordons toute notre confiance.
Jérome et Corinne, Pleven
Monsieur Le Vay nous a accompagné pour l’achat d’un bien immobilier. Nous sommes ravis d’avoir fait appel à lui. Il a su négocier notre prêt et une excellente assurance.Nous avons apprécié sa disponibilité, sa rapidité, et son expérience. C’est un véritable confort de pouvoir se reposer sur un bon professionnel. Nous le remercions et le recommandons vivement.
Thomas et Lou, St Brieuc
Bonjour Monsieur Le Vay, nous tenions à vous remercier pour votre disponibilité et votre écoute lors de notre dernier rendez-vous. Même si au cours de ces derniers jours, nous avons pu rencontrer d'autres gestionnaires de patrimoine, nous avons particulièrement apprécié votre façon de voir et d'expliquer les choses. Par conséquent, nous aimerions travailler avec vous sur nos futurs projets.
Thomas et Sophie, Paris 16eme
Nous avons rencontré M. Le Vay par l’intermédiaire d’un ami client de celui-ci. À l’époque nous recherchions une personne de confiance pour l’accompagnement et l’optimisation de notre patrimoine. Cela fait maintenant 5 ans que celui ci nous accompagne et nous en sommes ravis. C’est un très bon professionnel qui sait écouter, proposer et vous orienter en vous laissant votre libre choix, nous le recommandons sans aucun problème.
Eric et Véronique, Plestan

Conseil en Financement Privé et Professionnel

La recherche d’un crédit peut s’avérer fastidieuse et longue voire même semée d’embuches. Le temps vous manque et vous ne savez pas par où commencer ?

Renégociation de Prêt

La différence de Taux

La durée de Remboursement depuis le début du prêt

Le CRD (capital restant dû)

Prêt Professionnel

Ces clients ont fait confiance ils en témoignent

Daniel LE VAY, conseiller en optimisation et gestion de patrimoine indépendant.

Contact